1973〜1983年築, 専有面積27.50㎡〜47.50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比+10.5%
サンハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
1978年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 37.5㎡の場合
相場
1,302万円
34.7万円/㎡
772
1,125
1,478
1,831
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,478万円
30.0万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月1日
サンハイツ本山
1,200万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 37.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 1,200万円 | 32.0万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,350万円 | 36.0万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,370万円 | 36.5万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,390万円 | 37.1万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 830万円 | 24.4万円 | 33.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/07 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/17 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/25 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,160万円 | 25.5万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | 甲南深江ハイム 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅4分 | 1,100万円 | 28.3万円 | 38.88㎡ | 3K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市東灘区では10.5%上昇しています。
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